2023年01月20日

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富士川町長沢　詳細写真

身延町　新築住宅祝金　住宅を新築した移住者　50万円　

※子の加算：新築住宅祝金及び住宅購入祝金の対象となる移住者の場合であって、当該移住者に満18歳に達する日以降の最初の3月31日までの間にある子（現に移住者と同居し、本町の住民基本台帳に記載されている者に限る。）を有するときは、当該子一人につき20万円を加算する。ただし、加算する額は100万円を限度とする（平成30年9月13日～）。　　身延町ホームページ引用

 

～ごあいさつ～

　私たちはマイホームを持ちたいと思っている多くのお客様の為に日々努力をして参りました。一人でも多くの方の「夢の実現」の為に「全力応援！」をモットーに、商品のバリエーション・価格・性能・保証はもちろん新商品の企画、サービスの向上に努めております。　又、主にお客様が抱えている大きな3つの課題

1. 住宅ローンの亊 2. 建物選びの事 3. 土地選びの事これら全てにおいてお客様と力を合わせて問題解決に成果を上げて参りました。

〈住宅ローンの課題〉
●自己資金がない　●年収が150万円 ●勤続年数が短い ●正社員ではない●シングルファザー ●シングルマザー ●外国籍の方 ●年齢は40代 ●車のローンがある等々

〈建物選びの課題〉
●建物のデザイン ●間取り ●仕様 ●品質 ●保証 ●予算等々

〈土地選びの課題〉
●土地のエリア ●予算 ●広さ ●環境 ●道路状況 ●上下水等整備状況等々

　株式会社iBOXは、このようなお客様の様々なお悩み事にご対応し解決して参りました。　地域に密着し地元に根差した会社です。そして実績のあるベテランスタッフが知恵と経験を活かし「お客様の夢を全力応援！」致します！超ローコスト住宅商品によるコスト軽減及び提携ローンの活用並びに豊富な土地情報等多彩な商品・サービスを駆使し創意工夫によって住宅ローン・土地・建物の様々なお悩み事を解決に導きます!

「新商品MOTTAI9シリーズへの想い」 　
　新たに、平家・2階建 全100プラン以上の商品を、お客様の様々なもったいないを解決する為に考えました。 　

　私たちの生活の中で1番重要な安全性やリスクとは何か？
100年に一度の災害に備える事や住宅性能設備も、勿論大切な事です。 　
　しかし、基本的に最も重要な事は、
「無理せずお金に困らないゆとりのある家」
「経済的に安心して生活出来る家」ではないでしょうか？　
一番大切な家族の幸せの為に、ようやく手に入れたマイホームなのに住宅ローンの支払いの為に一生人生を犠牲にし、休みもなく死ぬまで働き続ける生活では家族との団らんの時間も無くしてしまいます。
また経済的にひっ迫してしまうと家族仲が崩れてしまいます。これでは何の為にマイホームを手に入れたのか分からなくなってしまいます。それどころか最悪住宅ローンの支払いが出来ず、自己破産をしてしまったら、それどころではありません。全てを失ってしまいます。

　日常の生活の中で自動車を考えてみましょう。圧倒的に軽自動車が増えています。燃費・税金・維持費・下取り価格が良い(損が少ない)・家族の人数等、社会情勢と生活環境の変化の中で必要性・経済性からサイズダウンへの転換が加速されています。
マイホームはおおよそ10年後を見据えて計画するのが良いと考えます。
何故ならば核家族化が進み必ず居住人員が減る可能性が高いからです。
最後はいずれ一人二人で住むことになり、空き家になってしまう事も社会問題となっています。今の家族人員で計画をすると無駄に空き部屋が増えます。大きすぎる、お金をかけすぎる、損(もったいない)になる一番の原因です。光熱費、税金・管理・メンテナンス等も無駄にかかります。

　又、益々建築費は上昇し続けています。ウッドショック、鉄、樹脂製品、運搬費、半導体部品、人件費上昇等、資源輸入大国で、高齢化人手不足、の日本。世界規模で資源の調達合戦等が、要因となり1棟当たり100万～200万円程の値上げ影響がすでに始まっています。
今後も、建築費の上昇は免れない状況下にあります。
　唯一、住宅ローンの低金利に下支えされていますが将来貸付金利が上昇すると審査金利も上昇し仮に１％程上昇すると年収の数倍までしか借入ができなくなり(約10年前の状況に戻る)今、年収200万円の方で約1600万円借入れ可能な方が約1100万円までしか借入できなくなる状況が考えられます。
ご年収や既存借入額によってはマイホーム資金の調達不足で計画できない購入できなくなる可能性も考えられます。
まだまだ、大切な事、もったいない事、お伝えしたい事、沢山御座います。
お困り事など御座いましたら是非お気軽にお問い合わせ下さい。

　マイホームは、自分の為の家です。他人と比べたり見栄を張ったり自慢したり他人の為に過剰設備する必要はありません。
高価で大きい家だけが良い家とは限りません。
自動車のように、自分に合った、自分なりの家を考える時代になっている事をご参考に、是非一度見つめ直してみたらいかがでしょうか？

　これからの厳しい時代に、家を持つことは本当に大変な事です。
「家族の安心・安全・安定　トリプルA」の基本は何か？
　財物(建物土地)だけでは無いと考えます。
無理せず支払いにも困らないようにしておく事。
「経済的にも安心、安全、安定した楽しい家」
「住む・使う」いざっとなったら「貸す・売る」にも順応できる不動資産。
多様性、応用力、換金性等、付加価値のあるマイホームが求められます。
損(もったいない)をしない不動資産。究極損をしない事はお金をかけない事だと考えます。何故ならば原価償却する目減り金額が少なくて済むからです。
　ゆえに、将来を見越し、変化に順応できる家がこれからの厳しい時代には必要であると考えます。　
　
　このような様々な視点から住宅産業の未来を考え、斬新な発想や知恵を具現化しお客様の良きパートナーとしてこれからも努力して参ります。
　　本年も何卒よろしくお願い申し上げます。

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「誰にでも手が届くマイホームを！」

 

「一人でも多くの方の笑顔と夢のお手伝い！」

 

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住まいの様々なご相談や新商品・新サービスのご提案及び資産形成のお手伝いまで幅広く行って参ります。ご関心のある方はお気軽にご一報くださいませ。