売地 笛吹市 石和町上平井 住宅用地

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価格 430万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 石和温泉駅 徒歩3400ｍ
[バス利用可] バス 上平井団地前 停歩3分
所在地 山梨県笛吹市石和町上平井
土地面積 241.99㎡ 坪数 73.20坪 坪単価 5.88万円
私道負担面積 - 引渡方法 - 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
コンクリート擁壁で区画が整っており、基礎工事が安定しやすく、外構計画も立てやすい。造成済みのため、すぐに建築に取りかかれる点も魅力。
  • 前面道路が広く車の出入りがスムーズ。生活動線が整った、家族に使いやすい住環境です。
  • 造成が丁寧に仕上げられた整形地で、建築計画の自由度が高い点が魅力です。
  • 上水道が完備されているので工事費用が軽減出来ます
  • 駐車スペースが確保されていて階段付です。建物を配置しやすい敷地です。
  • 交通量が少なく落ち着いた環境。小さなお子さまのいるご家庭にも安心して暮らせる立地です
  • 北側を向いて撮影しました。敷地全体に日光が差しているので明るさも感じとれます。

    アピールポイント

    ■新築キャンペーン■
    【ソーラーシステムプレゼント！ご好評につき６月３０日まで】


    【物件の魅力】

    敷地内に上水道・電気の引き込みが確認できるため、
    工事の負担が少なく、コスト面でも有利。排水は浄化槽になります。
    ・南向きリビングで陽当たり良好。

    ・静かな住宅街で、落ち着いた暮らしを。

    ・造成済み整形地、すぐ建築可能。

    ・北道路でプライバシーを守る住まい。



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    移住に関する相談も随時受付中
    南アルプス市十日市場１５７１－１　Ｅ－１－１

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 石和温泉駅 徒歩3400ｍ
    [バス利用可] バス 上平井団地前 停歩3分
    その他交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 春日居町駅 徒歩3580ｍ
    所在地 山梨県笛吹市石和町上平井
    物件種目 売地
    価格 430万円 坪単価 5.88万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 浄化槽　上水道　下水道　電気　側溝
    特記事項 整形地　分譲地内
    備考 建築条件付
    土地面積 241.99㎡ 坪数 73.20坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 北6.0m 私道 接面14.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月程度)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / -
    物件番号 6990722590 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/16 次回更新予定日 2026/06/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ｉＢＯＸ

    交通：
    身延線／東花輪
    　　　【バス】巨摩高校　停歩1分
    住所：
    山梨県南アルプス市小笠原１３９３－９　
    TEL：
    055-215-1099
    FAX：
    055-215-4833
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    山梨県知事免許（２）第２４５３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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