売戸建住宅 南アルプス市 桃園 2階建 2LDK

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価格 1,980万円 間取り 2LDK
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 竜王駅 徒歩9200ｍ
[バス利用可] バス27分 巨摩共立病院 停歩4分
所在地 山梨県南アルプス市桃園
築年月 2021年7月(築5年3ヶ月) 建物面積 55.89㎡ 土地面積 公簿 171.65㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　24時間換気システム　オール電化　整形地　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
築３年のミニマルデザイン住宅。２階建て２ＬＤＫで、生活動線が整った使いやすい間取りです。駐車スペースはコンクリート全面仕上げで、雨の日も快適。周辺には買い物施設が揃い、便利な立地が魅力です。
  • ＬＤＫ中心の使いやすい１階と、収納充実の２階。コンパクトでも動線が良く、暮らしやすい間取りです。
  • 敷地内にゆとりある駐車スペースを確保した、使い勝手の良い配置です。建物の前後に車を停められるため、来客時や複数台所有でも安心。
  • スタイリッシュな外観に外構は土間コンクリート駐車場、目隠しフェンス付き。
  • 深いグリーンの玄関ドアが映える上質なエントランス。タイルのアプローチも使いやすく、雰囲気の良い玄関です。※新築時撮影写真
  • １階は生活動線が美しく水回りがコンパクトにまとまった快適設計　※新築時撮影写真
  • ＬＤＫは間仕切り付きで、開閉により空間の使い方を自由に調整できます。開放感とプライベート性を両立した、使いやすい設計です。※新築時撮影写真
  • キッチンは、見た目の美しさと機能性を兼ね備えた上質な空間です。ＩＨクッキングヒーターとレンジフードもスマートに配置されており、毎日の料理が快適に進みます。※新築時撮影写真
  • カウンターは作業台としても、ちょっとした食事スペースとしても使える万能さが魅力。奥のダイニングとのつながりも自然で、暮らしやすさが感じられるキッチンです。※新築時撮影写真
  • 丸型ボウルが印象的な洗面台は、デザイン性と使いやすさを兼ね備え、タイル貼りの壁が柔らかい雰囲気を演出し、ミラーキャビネットと下部収納で生活感を隠しながらしっかり片付く設計。※新築時撮影写真
  • モザイクタイルが爽やかな印象のトイレ。自然光が入り、清潔感のある快適な空間です。※新築時撮影写真
  • コンパクトでも使いやすい浴室。アクセント壁が上質で、設備がすっきりまとまった快適空間です。※新築時撮影写真
  • 明るい木目の階段が魅力。白い手すりと自然光で、清潔感のある心地よい空間です。※新築時撮影写真
  • ２階廊下は、明るい木目の床と白い壁が調和した、清潔感あふれる心地よい空間です。奥の窓から自然光がたっぷり入り、日中は照明いらずの明るさに。※新築時撮影写真
  • ５帖の洋室は、アクセントのダークカラー壁が空間を引き締め、クローゼット付きで収納力も確保されてされており、多用途に使える洋室です。※新築時撮影写真
  • ６帖の洋室は、寝室・書斎・趣味部屋など、多用途に使える魅力的な一室です。※新築時撮影写真
  • 壁面に収まるすっきり収納。生活感を隠しながら使いやすい、ミニマルなスペースです。

    アピールポイント

    【物件の魅力】

    ・築３年の２階建て２ＬＤＫ。状態良好です。
    ・オール電化で、光熱費の管理がしやすく、安心・安全な暮らしが叶います。
    ・ＬＤＫには間仕切りが設けられており、生活シーンに合わせて空間を柔軟に使える点が大きな魅力です。

    ・駐車場はコンクリート全面で使い勝手が良いです。

    ・周辺環境が便利で生活しやすい立地です。

    ・シンプルで整った暮らしを求める方におすすめ。



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    南アルプス市十日市場１５７１－１　Ｅ－１－１

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 竜王駅 徒歩9200ｍ
    [バス利用可] バス27分 巨摩共立病院 停歩4分
    その他交通 身延線 / 小井川駅 徒歩109分
    所在地 山梨県南アルプス市桃園
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　Low-Eガラス　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　エアコン　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：1.65㎡
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    所有者居住中のため、内見は事前予約制となります

    ので、希望日時をご相談ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6･5　LDK 9.8） 建物面積 55.89㎡
    土地面積 公簿 171.65㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2021年7月(築5年3ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　北7.0m 公道 接面17.1m　東11.9m 公道 接面11.2m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6991831596 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/18 次回更新予定日 2026/09/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ｉＢＯＸ

    交通：
    身延線／東花輪
    　　　【バス】巨摩高校　停歩1分
    住所：
    山梨県南アルプス市小笠原１３９３－９　
    TEL：
    055-215-1099
    FAX：
    055-215-4833
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山梨県知事免許（２）第２４５３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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