新築売戸建住宅 甲斐市 龍地 (竜王駅) 2階建 4LDK

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価格 3,500万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 竜王駅 徒歩22分
所在地 山梨県甲斐市龍地
築年月 2026年10月

 建物面積 104.12㎡ 土地面積 218.91㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　24時間セキュリティー　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
外観は淡色外壁×黒サッシのシンプルモダン。スクエアフォルムが街並みに映え、無駄をそぎ落とした美しい箱型フォルム。黒の窓枠が外壁の淡いトーンを引き締め、洗練された印象を演出します。
  • １階は１６帖の広々ＬＤＫに加え、４．４帖の洋室を備えた使い勝手の良いプラン。
  • 北道路ながら、東側が開けているため朝日が差し込み、室内は爽やかな光に包まれます。通風も良く、ＬＤＫや各居室が心地よい空間に。
  • 北道路ながらも、建物の南側・東側がしっかり開けているため、採光・通風の両面で恵まれています。駐車スペースも４台分をゆったり確保しており、来客時にも余裕のある配置です。
  • 東側・南側が開けた立地で、朝日と日中の光を取り込みやすい
  • 前面道路がフラットで、駐車や出入りもスムーズ
  • 日本の気候に適した、伝統的で信頼性の高い木造工法です。柱や梁でしっかりと建物を支えるため、耐震性に優れ、長く安心して暮らせる住まいを実現します。建売住宅でも品質にこだわり丁寧な施工で仕上げています
  • 基礎は耐震性に優れたベタ基礎を採用し、建物全体を面で支えることで不同沈下を抑え、長く安心して暮らせる住まいを実現しています。写真はイメージです
  • サビに強く、耐久性に優れたガルバリウム鋼板を採用。雨・風・紫外線に強く、長く美しさを保つ外装材です。メンテナンス性にも優れ、安心して暮らせる住まいを実現します。写真はイメージです
  • 太陽の力で汚れを分解し、雨で洗い流すセルフクリーニング機能を持つ外壁「光セラ」を採用。汚れが付きにくく、長くキレイが続くため、メンテナンスコストを抑えられるのが魅力です。
  • 防犯カメラの最大のメリットは「犯罪抑止」と「証拠確保」です。外出先からも状況が見れ、家族やペットの安全確認にも役立ちます。
  • 愛犬や愛猫の引っかき傷に強く、汚れもさっと拭き取れる特殊素材の腰壁。単に機能的であるだけでなく、お部屋のアクセントになるお洒落なデザインを採用しており、大切な家族であるペットと、美しく清潔に暮らせる工
  • 収納力大のキャビネットや食器洗乾燥機を備え、毎日の家事負担を大幅に軽減します。
  • 太陽光発電で電気代を節約し。停電時も非常用電源として安心。環境にも優しい設備です。

    アピールポイント

    ★ソーラー＆センサーライト＆防犯カメラ付　ご好評に付７月３１日まで★

    【物件の魅力】
    １６帖の広々ＬＤＫに、家族が自然と集まる明るい空間。
    １階にはタイルテラス付きの洋室を配置し、客間や書斎にも便利です。
    ２階は主寝室８帖＋ＷＩＣ付きで収納・家事動線ともに快適です。
    南向きのインナーバルコニーや物干しスペースもあり、日々の家事も快適です。
    駐車スペースは４台可能。シンプルな外観が街並みに調和します。

    その他
    太陽光システム　ＺＥＨ水準　フラット３５Ｓ－Ａ　
    外壁１８ミリ光セラセラミックコート基礎カラー化粧　腰壁ペット張分仕上げ仕様　
    セキュリティー仕様でセンサーライト・防犯カメラモニター付
    バスフル断熱仕様　室内物干しスペース　

    「おうち相談所」南アルプス市　Ｆｕｍｏｔｔｏ店　Ｇｒａｎｄ　Ｏｐｅｎ！
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 竜王駅 徒歩22分
    その他交通 -
    所在地 山梨県甲斐市龍地
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　防犯カメラ　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：6.62㎡
    主要採光面：南向き
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    エネルギー消費性能 ★★★★★（削減率40％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 4.4･5.2･5.2･8　LDK 16） 建物面積 104.12㎡
    土地面積 218.91㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年10月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北4.0m 公道 接面16.4m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 日住評確第26190087号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6991071393 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/17 次回更新予定日 2026/07/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ｉＢＯＸ

    交通：
    身延線／東花輪
    　　　【バス】巨摩高校　停歩1分
    住所：
    山梨県南アルプス市小笠原１３９３－９　
    TEL：
    055-215-1099
    FAX：
    055-215-4833
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    山梨県知事免許（２）第２４５３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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