売地 甲府市 山宮町 住宅用地

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価格 450万円 間取り -
交通 【バス】 山宮公民館 停歩5分
所在地 山梨県甲府市山宮町
築年月 - 建物面積 - 土地面積 230.97㎡
私道負担面積 -
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
バス停も近く！通学・通勤に便利な立地（＾＾）／♪
  • 東側道路に面した整形地。朝日が差し込む明るい立地で、通勤・通学の出入りもスムーズ。建物計画がしやすく、駐車スペースも確保しやすい区画です。周辺は落ち着いた住宅街で、静かな暮らしを求める方におすすめ。
  • 閑静な住宅街に位置する明るい更地
  • 接道は東道路で幅員４ｍで整形地の為、駐車の出し入れがしやすい環境です。
  • 山がちらりと見えますね、バルコニーをつければ自然豊かな景色に！
  • 奥行きがありカースペースや庭をこだわれそうです♪
  • ゆとりある整形地で、建築プランの自由度が高い。庭や駐車スペースも確保しやすく、理想の住まいづくりが可能です。
  • 緑に囲まれた穏やかな住宅街。車通りが少なく、静かで落ち着いた暮らしが叶います。
  • まっすぐ余裕のある道路です
  • 既存インフラ（上水・下水）確認済み。除草・整地により、設備位置が明確になります。
  • 境界標が残存しており、測量・整地時の基準として利用可能です。
  • 境界標あり。擁壁下部に境界プレートが設置されており、敷地ラインが明確に確認できます。

    アピールポイント

    【ソーラーシステム２００万〜４００万相当プレゼント！ご好評につき６月３０日まで】

    ※上水道・下水道、敷地内引込済

    【物件の魅力】
    甲府市山宮町の閑静な住宅街に位置する整形地。周辺は落ち着いた住環境で、子育て世帯にも安心。
    前面道路は交通量が少なく、静かで日当たりも良好。建物計画がしやすい形状で、駐車スペースも確保可能。
    甲府中心部へのアクセスも良く、通勤・通学にも便利な立地です。


    「おうち相談所」南アルプス市　Ｆｕｍｏｔｔｏ店　Ｏｐｅｎ！
    移住に関する相談も随時受付
    南アルプス市十日市場１５７１－１　Ｅ－１－１　Ｆｕｍｏｔｔｏ内

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 山宮公民館 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 山梨県甲府市山宮町
    物件種目 売地
    価格 450万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 条件等：建築条件付き・相談
    建築条件付
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) - 建物面積 -
    土地面積 230.97㎡ 私道負担面積 -
    築年月 - 階建 -
    駐車場 - 建物構造 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種低層 接道状況 東4.0m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 更地 引渡可能時期 相談 / 相談
    物件番号 6990453156 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/15 次回更新予定日 2026/06/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ｉＢＯＸ

    交通：
    身延線／東花輪
    　　　【バス】巨摩高校　停歩1分
    住所：
    山梨県南アルプス市小笠原１３９３－９　
    TEL：
    055-215-1099
    FAX：
    055-215-4833
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    山梨県知事免許（２）第２４５３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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