新築売戸建住宅 甲府市 羽黒町 2階建 4LDK

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価格 2,180万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 甲府駅 徒歩4250ｍ
所在地 山梨県甲府市羽黒町
築年月 2026年2月

 建物面積 98.58㎡ 土地面積 208.61㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　全室２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • 延床面積２０８．６１㎡のゆとりある空間設計です。
  • 明るいベージュの外観が爽やかな２階建て住宅。木目調の玄関がアクセントを添える、温かみのあるモダンな住まいです。
  • 採光スリットが明るい玄関を演出し、スマートキーで出入りもスムーズ。機能美が光るモダンなドアです。
  • 大容量の壁面収納ですっきりと片付く、清潔感あふれる玄関空間。木の温もりと白を基調としたデザインが、明るく開放的な住まいの顔を演出します。
  • 料理中も家族との会話が弾む、対面式のカウンターキッチンを備えたひろびろ１６畳のリビングです。
  • 使い勝手の良いワイドシンクと三口コンロを備え、料理をしながらリビングを見渡せる開放的な設計が魅力です。
  • 白基調の清潔感あふれる洗面化粧台。三面鏡の裏は収納になっており、散らかりがちな小物もスッキリ片付きます。
  • シックな黒のアクセントでおしゃれなユニットバス。換気暖房乾燥機付きで、雨の日の洗濯や冬場の入浴も快適です。
  • モダンな琉球畳風４．５畳の和室。大容量の押し入れを備えていて多目的に活躍する心地よい寛ぎの空間です。
  • 白を基調とした、清潔感あふれる温水洗浄便座付きトイレです。
  • 柔らかな自然光が差し込む、２階西側の明るい６畳の洋室。機能的なクローゼット完備で、お部屋をすっきり広く使えます。
  • クローゼットを備えた、２階中央の６．５畳の洋室。バルコニーに続く開放感たっぷりの窓がある空間です。
  • ウォークインクローゼットを備えた、開放感ある２階東側８畳の洋室。光あふれる空間は、主寝室に最適です。バルコニーに接しています。
  • ９．７２㎡のゆとりある広さが魅力のバルコニー。光と風を存分に感じられ、洗濯干しはもちろん多彩なシーンで活躍します。
  • 関正面に配された便利な廊下収納。コートや掃除用具などをサッと出し入れでき、生活空間をすっきり美しく保ちます。
  • 明るいベージュの外観が際立つ、建物裏側からの景観です。
  • ユーコープちづか店
  • いちやまマート湯村店
  • ツルハドラッグ甲府千塚店
  • 甲府市立北中学校
  • 甲府市立羽黒小学校
  • 認定こども園聖愛幼稚園
  • 羽黒簡易郵便局
  • 甲斐市役所敷島庁舎
  • ＺＥＨ水準

    アピールポイント

    真っさら新築の物件、更にスイッチひとつでお湯が張れるオートバスだから、お風呂準備もオートマチック。また眼下を見渡せるルーフバルコニー付で、その上心にゆとりを与える庭有の住戸なので、アウトドアのある暮らしが叶います。ちなみに食後お皿を下げるのもスムーズなカウンターキッチンです。家族の物語が生まれる４ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 甲府駅 徒歩4250ｍ
    その他交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 竜王駅 徒歩4370ｍ
    所在地 山梨県甲府市羽黒町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　プロパンガス　庭　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：9.72㎡
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6･6.5･8　LDK 16） 建物面積 98.58㎡
    土地面積 208.61㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年2月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種低層 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990236450 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/08 次回更新予定日 2026/04/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ｉＢＯＸ

    交通：
    身延線／東花輪
    　　　【バス】巨摩高校　停歩1分
    住所：
    山梨県南アルプス市小笠原１３９３－９　
    TEL：
    055-215-1099
    FAX：
    055-215-4833
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    山梨県知事免許（２）第２４５３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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