新築売戸建住宅 甲斐市 竜王新町 (竜王駅) 2階建 3LDK

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価格 3,180万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 竜王駅 徒歩15分
所在地 山梨県甲斐市竜王新町
築年月 2026年8月

 建物面積 81.97㎡ 土地面積 195.39㎡
私道負担面積 -

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　南向き　24時間セキュリティー　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
最大３９０万円相当のオプション付　暮らしを快適にする設備が充実、２階にリビング×屋上バルコニーで、開放感を楽しむ住まい
  • ２階ＬＤＫだからこそ叶う、明るさと眺望。周囲の視線が気になりにくく、カーテンを開けて過ごす時間が自然と増えます。
  • 無駄をそぎ落とした美しい箱型フォルム。水平ラインを強調した外壁が、洗練された印象をつくり出します。凹ませた玄関ポーチは、雨の日も濡れにくく、家族や来客をやさしく迎える“余白”のデザイン。
  • 建物は敷地にゆとりを持たせて配置し、採光・通風・プライバシーのバランスを最適化。毎日の暮らしが心地よくなる、明るい住環境が整っています。
  • 前面のコンクリートアプローチは、駐車スペースや外構計画の自由度を高め、建物との一体感あるデザインが実現できます。
  • 道路幅が十分にあるため、駐車・切り返し・荷物の積み下ろしがスムーズ。来客時の駐車も対応しやすい接道です。
  • 防犯カメラとセンサーライトを設置し、夜間の帰宅時や留守中も安心できる住まいです。人の動きを感知して自動で点灯するため、防犯だけでなく日常の使い勝手も◎。
  • 来訪者の姿をしっかり確認できるカメラ付きインターホンを採用。お子さまのお留守番や夜間の来客時も、安心して対応できます。
  • ＺＥＨ水準を支える断熱性能の高いガラスを採用。外の気温に左右されにくいため、結露を抑制し、一年中お部屋の温度を一定に保ちます。光熱費を抑えながら、夏は涼しく冬は暖かい、究極に快適な室内環境を実現。
  • 愛犬や愛猫の引っかき傷に強く、汚れもさっと拭き取れる特殊素材の腰壁。単に機能的であるだけでなく、お部屋のアクセントになるお洒落なデザインを採用しており、大切な家族であるペットと、美しく清潔に暮らせる工
  • 建物の重さを面で支える強固なベタ基礎を採用し、地震や不同沈下に強い家づくりを行っています。写真はイメージ
  • 外気の暑さ・寒さをしっかり遮り、室内の快適さをキープする断熱仕様を採用。夏は涼しく、冬はあたたかく、家族みんなが過ごしやすい住まいです。
  • オギノ竜王駅前店
  • ローソン甲斐竜王新町店
  • 甲斐市立竜王北中学校
  • 甲斐市立竜王北小学校
  • 竜王北保育園
  • 医療法人社団慈成会三枝病院
  • 双葉竜地郵便局
  • クスリのアオキ竜王新町店

    アピールポイント

    ～当物件の魅力～
    ・屋上からの展望夜景そして星々の数々　宇宙観察　屋上ミニＢＢＱ　屋上ドッグラン　ミニプール　日向ぼっこ
    　わが家だけのプライベート空間！　そらまで続く憧れの屋上付マイホーム
    　水道付きでお手入れしやすく、家庭菜園やガーデニングにも最適。
    ・２階にＬＤＫ配置で明るく開放的に。道路からの視線が届きにくく、落ち着いたリビング空間を確保。
    ・１階に３つの洋室をまとめた使いやすい間取りで家族構成の変化に柔軟に対応
    ・高耐久の１８ｍｍ光セラミック外壁を採用
    ・更に、フル断熱バスや複層ガラスで住み心地も◎
    ・腰壁ペット対応張分仕上げでわんちゃんねこちゃんとも豊かな暮らしを♪
    ・ＴＶモニター付きインターホンやスマートキー、防犯カメラモニターなどもついたセキュリティー住宅！

    フラット３５ＳＡ仕様　地盤保証１０年間　外立水栓

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 竜王駅 徒歩15分
    その他交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 塩崎駅 徒歩40分
    ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 甲府駅 徒歩74分
    所在地 山梨県甲斐市竜王新町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　防犯カメラ　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.2･5.2･6　LDK 16.1） 建物面積 81.97㎡
    土地面積 195.39㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年8月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 北東4.5m 公道　南東4.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 日住評確第25190538
    現況 未着工 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989850799 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/28 次回更新予定日 2026/04/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ｉＢＯＸ

    交通：
    身延線／東花輪
    　　　【バス】巨摩高校　停歩1分
    住所：
    山梨県南アルプス市小笠原１３９３－９　
    TEL：
    055-215-1099
    FAX：
    055-215-4833
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    山梨県知事免許（２）第２４５３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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