新築売戸建住宅 南巨摩郡身延町 西嶋 (甲斐岩間駅) 2階建 3LDK

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価格 2,580万円 間取り 3LDK
交通 身延線 / 甲斐岩間駅 徒歩29分
所在地 山梨県南巨摩郡身延町西嶋
築年月 2026年2月

 建物面積 74.52㎡ 土地面積 公簿 218.50㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
最大３９０万円相当オプション付　心温まるイルミネーションの里や嬉しい助成金で初期費用の負担を抑えつつ、安心して長く住める住まいを手に入れる絶好のチャンスです。この機会にぜひご相談ください。
  • 使い勝手の良い３ＬＤＫの間取りプランです。広々とした１２帖のＬＤＫは家族の憩いの場にぴったり。２階にはウォークインクローゼットなど収納も充実しており、お部屋をいつでもすっきりと片付けることができます。
  • 青空に映えるツートンカラーのスタイリッシュな外観デザインです。駐車スペースも３台分と広く、ご家族の車や来客時の駐車にも困りません。毎日のお出かけや帰宅が楽しみになる、理想のマイホームの完成です。
  • ゆとりある約６６坪の敷地は、お車の駐車スペースだけでなく、ガーデニングや家庭菜園、お子様の遊び場としても活用できるお庭のスペースを確保しています。南向きで日当たりも良く、快適な生活環境が整っています。
  • 玄関を開けると、明るく開放的な廊下が広がります。帰宅したご家族を温かく迎え入れる心安らぐ空間です。リビングへの動線もスムーズに設計されており、毎日の快適な暮らしやすさをすぐに実感していただけます。
  • 大容量のシューズクローゼットを備えた玄関です。ご家族の靴やベビーカーなどもすっきり収納できます。いつでも美しく片付いた空間を保てるため、急な来客時にも慌てることなく、心地よくお客様をお迎えできます。
  • 大きな窓からたっぷりと自然光が降り注ぐ、明るく開放的なリビングダイニングです。南向きの大きな窓を開ければ、心地よい風が室内に通り抜けます。ご家族みんなでゆったりとくつろげる、居心地の良い空間です。
  • お部屋全体を見渡せる対面式のシステムキッチンです。お料理をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができ、ご家族との会話も弾みます。お手入れが簡単なＩＨクッキングヒーターも標準装備です。
  • ゆとりのある洗面脱衣スペースには、身支度がしやすい三面鏡付きのシャワー付き洗面化粧台を完備しています。鏡の裏やボウル下には収納スペースもしっかりと確保されており、洗面周りの小物をすっきり整理できます。
  • 温水洗浄便座付きの快適なトイレです。小窓から自然光が入り、換気もスムーズに行えます。お手入れしやすい設計でいつでも清潔な状態を保てるため、ご家族みんなが毎日気持ちよくお使いいただける空間です。
  • 手すりが設置された安全な階段部分です。小さなお子様やご年配のご家族の昇り降りも安心で、万が一の転倒事故を防ぎます。窓から自然光が入り、足元を明るく照らしてくれるため、夜間の移動も安全に行えます。
  • 主寝室６帖　ＷＩＣも付いていてうれしい
  • バルコニーに面した明るい２階の洋室は、主寝室としてのご利用に最適です。毎朝さわやかな日差しとともに目覚めることができ、気持ちの良い一日をスタートできます。フローリングでお掃除もスムーズに行えます。
  • 主寝室に隣接するウォークインクローゼットには、パイプハンガーが２段備え付けられており、ご夫婦の衣類をたっぷりと収納できます。丈の長いコートやワンピースもシワにならずに保管でき、毎日の衣替えも不要です。
  • ２面採光で風通しの良い洋室は、お子様の成長に合わせた子供部屋や、リモートワークのための書斎、趣味を楽しむお部屋など、ライフスタイルに合わせて多目的にご活用いただけます。快適なプライベート空間です。
  • 前面道路側からの外観写真です。周囲の落ち着いた住環境に溶け込む、コンパクトで可愛らしいデザインが魅力です。基礎部分はカラー化粧仕上げとなっており、細部にまでこだわった上質な仕上がりとなっています。
  • 建物の裏手からの外観です。外壁には１８ミリの高耐候性・光セラミックコートを採用しており、雨水で汚れを洗い流すセルフクリーニング機能が備わっています。メンテナンスの手間を軽減し、美しさを長期間保ちます。
  • オギノキャロット中富店
  • セブンイレブン山梨六郷店
  • マツモトキヨシ西島店
  • かみすきパーク
  • 身延町立身延清稜小学校
  • 西嶋保育園
  • 西島郵便局

    アピールポイント

    【堂々完成】即日ご内見が可能です！
    ～当物件の魅力～
    ・ＺＥＨ水準の高い断熱性能と太陽光パネル５ｋｗ完備
    ・月々の電気代を抑える家計に優しいエコな暮らしを実現！
    ・ゆとりあるカースペースは広々３台分駐車可能です！
    ・南面バルコニー設計のため日当たり良好で明るい住空間！
    ・身延町の移住・定住祝金制度を活用してお得に購入可能！

    外壁１８ミリ高耐候性コート　基礎カラー化粧　シャワー月洗面化粧台　対面キッチン　ＩＨクッキングヒーター　南面バルコニー　複層ガラス　オートバス　温水洗浄便座　ＴＶモニター付インターホン　通風良好　全居室フローリング　ウォークインクローゼット　シューズクローゼット　浴室暖房乾燥機　網戸　バスフル断熱仕様　ガス給湯器　フラット３５ＳＡ仕様　地盤保証１０年間　駐車場コンクリート３台分　外立水栓　一部フェンス　カーテンレール　レースカーテン　身延町：移住・定住祝金制度あり

    ２５８０万円　月々返済６８６９７円
    太陽光システム５ｋｗ付　電気代ー５０００円　実質月々返済６３６９７円

    ご来場特典
    〇ダーツゲーム
    〇無料抽選会
    〇宝釣り
    ご予約特典クオカード５００円

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    物件詳細情報

    交通 身延線 / 甲斐岩間駅 徒歩29分
    その他交通 身延線 / 久那土駅 徒歩30分
    所在地 山梨県南巨摩郡身延町西嶋
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　庭　人感センサー付照明　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･5.2･4.4　LDK 12） 建物面積 74.52㎡
    土地面積 公簿 218.50㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年2月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 角地：２方道路　北2.8m 公道　西2.4m 公道
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第25190135号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987376207 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/28 次回更新予定日 2026/04/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ｉＢＯＸ

    交通：
    身延線／東花輪
    　　　【バス】巨摩高校　停歩1分
    住所：
    山梨県南アルプス市小笠原１３９３－９　
    TEL：
    055-215-1099
    FAX：
    055-215-4833
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    山梨県知事免許（２）第２４５３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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